Encontre o bairro ideal para o seu empreendimento imobiliário
Você está procurando onde investir em Rennes para alugar ou morar lá? Neste artigo apresentamos os bairros mais atrativos, suas vantagens, assim como os preços das moradias.
O centro histórico de Rennes
O coração histórico de Rennes está localizado no centro da cidade. Os amantes da cultura podem admirar vários edifícios de prestígio e monumentos históricos. Este animado bairro com arquitetura notável acolhe uma população bastante jovem e dinâmica.Os preços dos imóveis são mais altos lá do que na maioria das áreas de Rennes, já que o centro da cidade é uma das áreas mais ricas. Estes variam entre 3600 e 5100€/m² em média. Se pretende investir no arrendamento, saiba que pode arrendar o seu imóvel entre 12 e 23€/m².
Um investimento em uma residência principal no centro histórico de Rennes, se você tiver um orçamento bastante grande e tiver interesse em belas pedras. Os imóveis antigos dominam o parque habitacional nesta área. Você pode até reduzir seus impostos graças à lei de Malraux, ou mesmo à lei do Monumento Histórico para os ricos.
Onde investir em Rennes para alugar para estudantes?
Thabord-Saint-Helier
Um investimento de aluguel em uma residência estudantil é quase sempre um projeto lucrativo. Especialmente em uma cidade como Rennes, que é uma das cidades mais atraentes para se estudar em 2022.
O distrito de Thabord-Saint-Helier é uma das melhores áreas para alugar para estudantes. Estes últimos representam a maioria da população deste setor, juntamente com os jovens trabalhadores. A oferta de moradias está, portanto, se adaptando de acordo, pois o distrito de Thabord-Saint-Helier tem muitas áreas pequenas, como estúdios ou apartamentos de um quarto.
A presença de várias faculdades e a proximidade com o centro da cidade são as principais vantagens que atraem forte demanda de aluguel por parte dos alunos. O ambiente de vida, infraestrutura e parques também atraem muitos jovens trabalhadores ricos. Como resultado, os preços dos imóveis em Thabord-Saint-Helier são bastante semelhantes aos do centro da cidade. A média ronda os 4500€/m². No entanto, um investimento em uma pequena área será mais acessível. As rendas variam entre os 11€ e os 19€/m² consoante o imóvel.
Onde investir em Rennes para alugar para idosos?
South-Gare
O distrito de Sud-Gare está localizado ao sul do centro da cidade de Rennes. Se os aposentados estão bastante presentes no centro da cidade e no distrito de Thabor, eles estão particularmente concentrados em uma parte do distrito de Sud-Gare chamada Sainte-Thérèse. É de fato em Sainte-Thérèse, ao sul de Sud-Gare, que encontramos as residências mais adequadas para idosos. Estas residências têm várias vantagens como os seus jardins privados ou a proximidade de muitas lojas e restaurantes. O ambiente tranquilo dessa área atrai, portanto, uma forte demanda de aluguel por parte dos aposentados. Também é um local ideal se você deseja investir em uma residência principal para aproveitar sua velhice.
Os alojamentos em Sud-Gare são mais acessíveis do que nos distritos anteriores já que alguns são vendidos por cerca de 3500€/m². As propriedades de maior prestígio podem ultrapassar os 5000€/m². O distrito de Sud-Gare, portanto, tem uma grande variedade de propriedades que podem atender a todos os orçamentos.As rendas podem variar entre os 10 e os 18€/m².
Onde investir em Rennes para morar com a família?
Villejean-Beauregard
Localizado a noroeste de Rennes, o distrito de Villejean-Beauregard tem tudo para agradar famílias com crianças. Esta zona tranquila e residencial alberga inicialmente várias escolas, desde o jardim-de-infância ao liceu. Existem também vários complexos desportivos e culturais como um estádio de atletismo, uma biblioteca, uma piscina e um campus universitário.
As famílias representam, portanto, a maior parte da demanda de aluguel neste bairro. Os investimentos de arrendamento mais rentáveis serão, portanto, habitações desde T3 a T5+. Os preços dos imóveis são bastante acessíveis em comparação com o centro da cidade. De fato, levará entre 2840 e 3600 €/m² para adquirir uma propriedade antiga. As rendas podem variar entre os 10 e os 18€/m² dependendo do imóvel.
Se você tiver um orçamento mais modesto, também pode recorrer ao distrito de Le Blosne. Este bairro em plena transformação urbana atrai cada vez mais famílias. Os preços dos imóveis estão atualmente abaixo de 2500€/m² em média.