Conheça seus direitos e deveres como inquilino
Que informações você precisa compartilhar com o proprietário? Quais são os seus deveres e obrigações face ao alojamento que aluga? Aqui estão 5 coisas importantes a saber quando você é um inquilino.
1 - Informe ao seu locador se deseja alugar com outra pessoa
Você está planejando alugar um apartamento com um colega de quarto? Você deve então notificar o seu senhorio.Seu colega de quarto poderá, assim, aparecer no aluguel e participar do pagamento do aluguel. A pessoa que vai morar com você terá ainda mais necessidade de comparecer lá para poder solicitar o auxílio da CAF. Se já arrenda casa e um amigo se juntar a si mais tarde, o senhorio só precisa de fazer uma alteração ao contrato de arrendamento. Além disso, se você se casar e seu marido ou esposa desejar morar com você, será necessário fazer um novo contrato de arrendamento com os dois nomes.
2 – Sua carreira é da sua conta
Você não precisa informar ao seu locador se perder o emprego ou se demitir durante o contrato. Sua carreira profissional é, de fato, parte de sua vida privada. Desde que você tenha a capacidade de pagar o aluguel em dia, não precisa fornecer nenhuma informação sobre isso. No entanto, se você encontrar dificuldades financeiras e sua acomodação não estiver mais ao seu alcance, você precisará notificar seu locador.Neste caso, será possível reduzir o seu pré-aviso para deixar o seu alojamento mais rapidamente.
3 – Não é obrigado a permitir visitas ao seu alojamento
Caso não esteja no período de pré-aviso, tem todo o direito de recusar que potenciais futuros inquilinos venham visitar o seu alojamento. A Lei 89-462 permite que você recuse visitas, desde que dure o período de locação. No entanto, se estiver em situação de aviso prévio, terá a obrigação de abrir a sua porta para as visitas. Essas possíveis visitas podem ocorrer até 2 horas por dia útil.
4 – Seguro residencial obrigatório
Como inquilino, você deve fazer um seguro residencial. Isso irá protegê-lo em caso de acidentes, como danos causados por água ou incêndio. Em caso de sinistro, você deve fornecer ao seu locador um certificado de seguro.Este último também deve ser transmitido a ele no momento da entrega das chaves. Além disso, seu locador pode solicitar esse documento a você todos os anos, se desejar. No caso de você não poder apresentar o certificado, seu locador terá o direito de rescindir seu contrato de aluguel.
5 – Os avisos variam conforme o alojamento
Você deve avisar antes de sair do seu aluguel. A sua duração, que dependerá do tipo de alojamento, é uma das coisas importantes a saber quando é inquilino. Se alugar uma casa mobilada, o prazo de pré-aviso a respeitar é geralmente de um mês. No entanto, será de 3 meses no caso de acomodação sem mobília. Esteja ciente de que seu locador não pode impor um período mínimo de aluguel quando você assina seu contrato. Isso significa que você pode pedir para sair a qualquer momento. Você então terá que seguir o procedimento a seguir. Três maneiras são possíveis:
- Escreva uma carta de aviso de aluguel entregue em mãos contra um recibo
- Envie uma carta registrada com aviso de recebimento
- Opte por um oficial de justiça
Por favor, note que o correio ou entregue em mãos são os únicos documentos válidos para o seu aviso. Você não poderá enviar este tipo de documento por e-mail. Embora você possa escrever sua carta como achar melhor, você ainda precisará incluir as seguintes informações:
- O motivo da sua partida se você solicitou um aviso mais curto
- A data da sua partida
Seu aviso começa no dia em que seu locador recebe sua carta. Você então não poderá voltar sem o acordo deste último.