A taxa do prêmio de seguro residencial em questão
Faça um seguro para a casa, certo, mas a que custo? Para garantir o melhor alojamento, começamos por ter uma ideia do custo … e tudo depende do alojamento, da sua localização ou das garantias assumidas, entre outros!
Quais são os critérios de preços para seguro residencial?
Para entender o preço médio do seguro residencial, você também pode começar levando em consideração os vários fatores que o afetam. Se o nível das garantias pesa sobre a conta, não é a única, pois o mesmo seguro não custará o mesmo preço na Bretanha e na Córsega! Para determinar o valor de um prêmio de seguro residencial, as seguradoras levam em consideração:
- O perfil do segurador, consoante seja inquilino ou proprietário, e o número de reclamações que já fez;
- Superfície do alojamento a ser seguro, o seu valor e a sua tipologia: casa, apartamento, estúdio, rés-do-chão ou piso superior, residência principal ou secundária, data de construção, etc.
- A localização geográfica do alojamento;
- As opções incluídas no contrato de seguro, ou seja, o nível de garantias.
Geralmente, existem três níveis de garantias: seguro básico com cobertura mínima, seguro intermediário e seguro residencial abrangente para cobertura máxima. Suas diferenças se devem ao tipo de sinistro indenizado e ao valor considerado para a mercadoria indenizada. O seguro abrangente geralmente cobre incêndio, danos causados pela água, vidros quebrados, roubo ou desastres naturais. Muitas exclusões e franquias são possíveis, bem como garantias opcionais para danos elétricos ou proteção legal, por exemplo … e cada detalhe afeta o valor do prêmio do seguro.
O preço médio do seguro residencial
De acordo com dados da Federação Francesa de Seguros, o preço médio do seguro residencial em 2022-2023 foi € 251 por ano, todos os segurados combinados, ou seja, € 20,90 por mês. Em detalhe, as taxas de seguro variaram de € 136 por ano para proprietários não ocupantes a € 271 por ano para proprietários-ocupantes e inquilinos. Tenha cuidado, porém, pois esses números não levam em consideração as disparidades de preços dependendo dos contratos! Por exemplo ? O preço médio do seguro residencial para um apartamento era de € 216, em comparação com € 372 para uma casa…. Todas as regiões combinadas. Já que aqui novamente, as diferenças são significativas dependendo da região.
A região mais barata era então a Bretanha, com uma média de 160 € por ano para um apartamento e 320 € para uma casa. A mais cara não foi Île-de-France, presente no segundo degrau do pódio da seguro de casa mais caronem a região da Provença-Alpes-Côte-D’azur na terceira posição. Mas a Córsega, com uma média de 370 € por ano por apartamento e 520 € por casa!
Quais as mudanças no preço do seguro residencial em 2022-2023?
Embora o balanço patrimonial de 2022-2023 ainda não tenha caído, estima-se que o taxa média de seguro residencial teria aumentado em 1 a 2%. Em particular, um aumento no número de arrombamentos e eventos climáticos prejudiciais, desde a seca até o mau tempo. Essa evolução do prêmio durante o contrato é possível graças ao cláusula de revisão presente em quase todos os contratos de seguro habitacional celebrados.
A grande maioria deles também prevê um cláusula de indexação : permite reavaliar anualmente o montante do prémio de seguro de acordo com a evolução do índice FFB, índice de referência da Federação Francesa da Construção. Reavaliado a cada trimestre pela federação, ele determina o custo de construção de um imóvel e, portanto, seu valor. Se tais aumentos forem inevitáveis, a seguradora tem a obrigação de informar seus segurados antes da aplicação.