Os regulamentos de copropriedade estabelecem a maioria dos direitos
Conforme os dias bonitos se aproximam, os moradores da cidade reinvestem suas varandas. Layout, decoração e comportamento são, no entanto, regulamentados. Atualização com David Rodrigues, advogado da CLCV (Associação Nacional de Consumidores e Usuários). Entrevista por Caroline Delman
O que regulamenta o uso da varanda?
Não existe legislação nacional, são principalmente os regulamentos internos e a co-propriedade que definem as regras. Antes de qualquer alteração definitiva na varanda, convém, portanto, consultar o regulamento interno. O município também pode impor certas regras, que geralmente estão incluídas nos regulamentos de copropriedade. No entanto, há uma exceção para as antenas parabólicas. A instalação destes é regida pelos regulamentos de instalação de antenas. A copropriedade não pode, portanto, impedir que você tenha um. Por outro lado, pode pedir-lhe que o coloque no telhado em vez da varanda, por exemplo.
Quais são as regras geralmente adotadas por todos os condomínios?
A estética e a harmonia da fachada do edifício devem ser respeitadas. Assim, se você deseja pintar seu gradeamento de vermelho ao invés do preto comum a outras varandas, é melhor solicitar a Assembleia Geral do condomínio. Mas se, por exemplo, pretende substituir as suas janelas por vidros duplos e isso não altera a estética da fachada, pode fazê-lo sem pedir a autorização da Assembleia Geral da co-propriedade. Da mesma forma, a varanda não deve ser uma descarga para acomodar seus dispositivos usados. Finalmente, as normas de segurança devem ser respeitadas. Por exemplo, uma varanda não pode suportar uma carga além de um certo peso. Descubra antes de colocar uma árvore lá, por exemplo!
Quais são os comportamentos regulamentados em uma varanda?
Ele realmente não tem regras. Alguns regulamentos podem proibir churrasco, por exemplo, mas isso não é a maioria. Devemos pensar especialmente nas regras de boa vizinhança. Evite cozinhar constantemente na varanda se seu vizinho receber fumaça e odores, por exemplo. Finalmente, as regras que se aplicam ao comportamento em público aplicam-se em uma varanda. Portanto, é melhor evitar o banho de sol sem roupa!
