45.000. Este é o número aproximado de monumentos históricos listados hoje na França e protegidos por lei. Por serem de interesse histórico, artístico ou arquitetônico, o ambiente próximo a esses locais está sujeito a condicionantes de renovação, urbanização e imobiliária.
Do lado de fora, as reformas intensas são limitadas por lei
Se sua casa está localizada perto de um local histórico, é fundamental verificar com a prefeitura antes de iniciar qualquer trabalho de paisagismo. É feita uma distinção entre sítios classificados como históricos e listados como históricos, com restrições mais importantes para os primeiros. Um perímetro dentro do qual está protegido está associado a sites classificados. Ou seja, a vizinhança do seu entorno está sujeita a regras precisas em termos de arquitetura para que o local não seja desvalorizado. Por vezes, este perímetro é definido de acordo com o conceito de co-visibilidade que ronda os 500 metros. Este é o espaço onde a zona histórica e as habitações envolventes são visíveis ao mesmo tempo. Um site apenas cadastrado, por outro lado, tem menos proteção. As regras a seguir variam dependendo da área. São as Câmaras Municipais que determinam o perímetro e que aceitam ou recusam um projecto de renovação.
Solicitar autorização prévia da prefeitura
Quando se pretende realizar uma obra de exterior em zona histórica, o primeiro passo é obter informação da Câmara Municipal para conhecer o decreto municipal que indica as instruções a respeitar ou os limites relativos à obra. No caso de co-visibilidade, o projeto de renovação exterior é submetido ao prefeito e ao Arquiteto de Edifícios da França, que irão aceitar ou rejeitar conjuntamente o projeto no prazo de 4 meses. Caso não haja co-visibilidade, por outro lado, só a palavra do prefeito conta para a decisão final.
Por dentro, damos rédea solta aos nossos desejos
Para renovações leves reservadas para o interior (assentamento de parquete, revestimento de paredes, etc.), nenhuma autorização legal é necessária. Não precisa mais seguir uma regra, nós impomos nosso estilo!