Comprar uma casa para reformar é um sonho para muitos. Esta opção permite personalizar realmente a sua casa, escolhendo a disposição dos cômodos, o piso, as paredes e muito mais. A vigilância permanece para este tipo de projeto para o qual é necessário estar bem preparado. Aqui estão 10 coisas que você deve saber antes de comprar uma casa para reformar.
1. Verifique o estado geral do edifício
Antes de fazer uma hipoteca, é uma boa ideia fazer uma estimativa do valor da obra. Quando se pretende comprar uma casa e há obras a serem executadas, é do seu interesse verificar o estado geral da casa e principalmente a sua solidez. Preste atenção à qualidade das paredes, procure fissuras, o objetivo aqui é determinar se um facelift é esperado.
2. Certifique-se de que a casa é à prova d'água
É importante saber se uma casa é à prova d'água ou não. Para fazer isso, você deve inspecionar o telhado e as várias aberturas, como portas, janelas e janelas de sacada. Esta etapa é importante porque permite que você saiba se um trabalho importante é necessário.
3. Verifique o isolamento
É importante isolar bem a sua casa. No entanto, quando você compra um imóvel para reformar, o isolamento pode precisar ser revisado. Quer se trate de isolamento acústico ou térmico, a casa deve ser protegida para garantir o conforto dos moradores.
4. Inspecione cada parede
Quando você quer fazer uma casa do seu agrado, não é incomum derrubar paredes. Sim, mas aqui está! Algumas paredes são resistentes e dificilmente podem desaparecer. Existem vigas de suporte que podem substituir as paredes de suporte. Investigar!
5. Interesse-se por padrões e diagnósticos
Para ser habitável, uma casa deve atender aos padrões de instalação. Referem-se a água, eletricidade, gás e até sistema de saneamento. Se a casa que deseja comprar não estiver nos padrões, caberá a você fazer as obras necessárias. Mais trabalho pode ser necessário se os diagnósticos obrigatórios não forem satisfatórios. Eles permitem evidenciar a presença de amianto, chumbo ou mesmo cupins na casa.
6. Verifique a qualidade do solo
Tal como as paredes, a qualidade dos pisos é muito importante, especialmente quando a casa tem piso. Recomenda-se caminhar bem nos eixos principais para verificar o desgaste dos pisos e para ter uma ideia melhor do volume de trabalho que se espera.
7. Cuidado com a umidade
É muito provável que uma casa úmida permaneça assim. Se for o caso da casa que avistou está húmida, haverá vestígios nas paredes, um cheiro nos quartos em causa, são todos estes pormenores que devem ser observados na casa mas também no sótão, no adega e na garagem.
8. Saiba mais sobre injunções administrativas
É possível que a casa pretendida venha a ser alvo de medidas administrativas. Se for esse o caso, você deve descobrir a natureza dessas obrigações. Por exemplo, pode ser uma obrigação renovar a fachada ou fazer a ligação aos esgotos da cidade. Se a casa estiver sujeita a copropriedade, informe-se sobre qualquer obra
9. Declarar trabalho e fazer solicitações
Esteja você fazendo uma reforma, reabilitação ou simplesmente deseja expandir sua casa, você deve notificar a prefeitura. Dependendo da natureza da obra, será necessário solicitar uma licença de construção ou uma declaração de trabalho.
10. Profissionais de contato
A reforma de uma casa costuma ser mais interessante para quem tem um orçamento reduzido. Os parentes podem ajudar, o que reduz a conta. No entanto, se algo der errado, sua responsabilidade não é reconhecida. Recorrer a profissionais permite garantir o trabalho e ter recurso em caso de defeito de mão-de-obra. Finalmente, você precisa obter cotações e comparar as ofertas de mercado. Assim, a quantidade de trabalho será definida e seus projetos poderão ver a luz do dia.
